Keyfi imar değişikliklerinin önüne geçecek yeni yönetmelik Resmi Gazete’de

Ekonomi ve iş dünyasında yaşanan son olaylar şöyle;

Değer yükseliş payı sadece arsadaki değer artışına yönelik olacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca, imar planı değişiklikleriyle taşınmazların değer kazanması durumunda ortaya çıkan kazancın yüzde 90’ının kamuya aktarılmasını öngören “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Yükseliş Payı Uygulama Yönetmeliği” yayımlandı. Yönetmelikle şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilecek.

Bakanlıkça hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Yükseliş Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak, yürürlüğe girdi.

Bakanlıktan gerçekleştirilen açıklamaya göre, daha evvel Resmi Gazete’de yayımlanan 7534 sayılı Kanun kapsamında gerçekleştirilen değişiklikle, plan değişikliği sonucu değeri artan taşınmazdan “değer yükseliş payı” alınması zorunlu hale getirildi.

Taze düzenlemeyle, şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi hedeflenirken, oluşan değerin yüzde 90’ının kamuya aktarılması sağlanacak. Söz konusu değer yükseliş payı sadece arsadaki değer artışına yönelik olacak.

– Vatandaşlara ödeme kolaylığı da sunulacak

Öte yandan vatandaşlara ödeme kolaylığı da sunulacak. Değer yükseliş payını peşin ödemek isteyenler adına yüzde 10 indirim uygulanacak. İsteyen mülk sahipleri taksitle ödeme yapabilecek.

Taze düzenleme kapsamında ayrıca, özel mülkiyette olup daha evvel resmi kurum, idari tesis, okul, sağlık tesisi benzeri kamu hizmet alanı olarak planlanan fakat kamulaştırılamayan taşınmazlar adına de çözüm üretildi.

Bu kapsamda kamu kurumları bu alanlara artık ihtiyaç duymuyorsa ve ilgili idare de onay verirse, burada plan değişikliği yapılabilecek ve böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamalar kaldırılarak, vatandaş mağduriyetinin önüne geçilecek.

Öte yandan kamu ile mülk sahipleri arasındaki hukuki anlaşmazlıkların dava sürecine taşınmadan çözülebilmesi sağlanacak.

Bakanlık, söz konusu düzenlemeyle şehirlerin planlı gelişimi sağlanırken, kamunun hak ettiği payı alarak toplumsal faydanın artırılmasını amaçlıyor.