Zincir Otellerin Satın Alma İştahı Kabarıyor

Sektörden alınan son haberlere göre;

Raporda, Konaklama Yatırımcı Duyarlılığı Endeksi’nin devam eden jeopolitik ve ekonomik çalkantıya rağmen pozitif durumda kalmaya devam ettiği belirtiliyor. Karantina kısıtlamaları  kaldırıldıktan ardından konukların eğlence amaçlı seyahatlerinde güçlü bir yükseliş yaşandı.

Covid-19’un patlak vermesinden bu yana zorlu olmaya devam eden bir alan kalkınma oldu, fakat yatırımcılarımız 2. çeyrekte bir süredir olduğundan oldukça daha iyimser görünüyor. Anketlerden çıkan 53.8 seviyesi kayıpların yaşandığı yıllardan bu yana en yüksek seviye olarak kabul ediliyor.

Neden Kaynaklanıyor?

Raporda Konaklama Yatırımcı Duyarlılığı Endeksindeki yükseliştin belli başlı nedenlere bağlı olduğu saptamasının ardından bunlar şöyle sıralanıyor: Enflasyon istikrara kavuşup ılımlaştı. Bu durum öngörülen faiz indirimleriyle birleştiğinde kilit pazarlarda arz-talep dengesizliklerine yol açıyor. Her yer inşaat adına hazır değildir, fakat bazı belirli yerlerde uygun arazinin mevcudiyeti ve mevcut stok eksikliği vardır

Bazı gruplar günümüzde varlık satma yerine, varlık geliştirmeye odaklanmış durumda.  Kritik bir varlık yönetimi stratejisine başlama konusundaki iştahları sorulduğunda, yatırımcılarımız rakamın 62,5’ten 75,6’ya yükselmesi olumlu bir duruma işaret ediyor. Ayrıca 2000’li yıllarda inşa edilmiş yahut yenilenmiş olanlar da dahil olmak üzere birçok tesis, özellikle sağlıklı yaşam benzeri alanlarda ayak uydurmak adına mücadele ediyor.

Zincir Otellerin Son Anlaşmalarından Bazıları

Yatırımcılar mülklerini yükseltmek yahut yenilemek isterken, aynı zamanda taze bir marka yahut operatör adına potansiyel arayış içindeler. 2. çeyrek sonuçlarına göre, bu konudaki duyarlılık 48,2’den 57,7’ye yükselmiş durumda.

Markalar da zorlu sıfırdan geliştirme pazarı göz önüne alındığında tekliflerini sunma konusunda bir teşvike sahiptir. Son aylarda bazı dikkate değer anlaşmalar oldu:

Hyatt Hotels yönetimi bu yılın şubat ayında  Playa Hotels & Resorts’un tedavüldeki tüm hisselerini yaklaşık 900 milyon dolarlık borç da dahil olmak üzere 2,6 milyar dolara satın almak adına bir anlaşma yaptığını duyurdu. Haziran ayında Hyatt, Playa’nın emlak portföyünü 2 milyar dolara satmayı kabul ettiğini açıkladı.

Aynı dönem, InterContinental Hotels Group, birinci sınıf kentsel yaşam tarzı markası Ruby’yi 110,5 milyon Euro karşılığında satın aldı.

Marriott Grubu nisan ayında, Hollanda merkezli citizenM markasını 355 milyon dolara satın almayı kabul etti.

Yine Nisan ayında Accor, Amerika’da 17 yönetim anlaşması satın almak adına Royal Holiday Group ile özel görüşmelere start aldı. Anlaşma, Meksika’daki altı her şey dahil tatil köyünün Ennismore tarafınca yönetilmesini öngörüyor. Buna ek olarak, anlaşma Meksika, Arjantin, Porto Riko ve ABD’de Accor’un Amerika’daki premium, orta ölçekli ve finans dünyası bölümü tarafınca yönetilecek 11 tatil köyü ve şehir otelini içerecek.